Строительство фундамента своими руками

%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-jpg-2

Первое, что необходимо определить перед постройкой фундамента – это какой дом будет на нем установлен. Определяется материал строительства дома: брус, каркас, бревно, пенобетон, кирпич или комбинация вышеперечисленных материалов.

Немаловажен и подход к выбору плана будущего дома, в том числе и для экономии на дальнейшем строительстве и эксплуатационных расходах, но об этом в другой статье. Нам планировка дома или проект необходимы для определения плана фундамента, вернее его опорных поверхностей (лент или точек) с тем, чтобы пришедший на площадку комплект дома «подошел» к фундаменту по размеру без внесения долгих и мучительных корректировок в размер материалов дома или фундамента.

Простой пример: на ленточный фундамент шириной 200-300 мм можно вполне уверенно установить любой каркасный дом, а вот с бревенчатым (диаметр бревна 200 мм и выше) домом могут возникнуть существенные проблемы, как в части установки первого венца, так и опоры перекрытий первого этажа.

Необходимо учесть «приблизительность» многих проектов «выдернутых» из интернета, при использовании в качестве отправной точки для строительства фундамента. В любом случае, план фундамента должен быть согласован с потенциальными строителями стен и кровли дома, во избежание серьезных недоразумений.

Даже готовый комплект дома на одном и том же фундаменте может собираться с использованием различных подходов и технологий. Надо оговориться, все эти строки верны только в случае отсутствия полного проекта дома, изготовленного под конкретный участок земли.

Выбор типа и вида фундамента. Научный путь

Предположим, что тип дома или проект дома выбран – что дальше? Существуют два пути: путь первый – научный (правильный подход). Подобрав необходимый дом необходимо заняться проектированием строения, хотя бы архитектурной его части, она необходима для определения важных параметров нагрузки на фундамент и его точных габаритных размеров.

Далее следует заказ геологических изысканий в специализированной организации, составляющей отчет по результатам отбора проб с глубины от 6 м до 12 м из 3-5 скважин и испытания проб в специализированной лаборатории, а не «прораба-шамана» с широкой улыбкой после копки небольшого приямка определившего несущую способность грунта «на глаз» и вынесшего вердикт на основе своего огромного, конечно же, опыта о «замечательных» и «ужасных», «топких», «сухих», «мокрых», «глинистых», «суглинистых» грунтах.

Дело в том, что даже глинистые грунты могут иметь несущую способность, отличающуюся в разы.

Не стоит радовать себя геологическими изысканиями с участка соседа – разрез даже на пятне застройки дома, может иметь существенные различия по мощности пластов того или иного грунта.

Несущая способность грунтов таблица

Итак, вы получили рекомендации и отчет по геологическим изысканиям, теперь наступает время конструктора. Не дизайнера, не архитектора, не прораба, а именно специалиста по конструированию фундаментов. В совместном обсуждении можно направить конструктора в нужное русло, в зависимости от стратегии дальнейшего строительства, минимизации расходов, или, например, сооружение максимально комфортного, эффективного и надежного цокольного этажа.

По готовности проекта можно начинать строительство фундамента.

Затраты могут составить от 50 000 рублей до 300 000 рублей и более (в зависимости от ситуации). Стоимость комплекса работ по проектированию фундамента в этом случае может составить от 20% до 50% от стоимости его строительства. Поэтому крайне редко (почти никогда), этот путь не применяется при строительстве фундаментов размером менее 10х10 м, да еще и без цокольного этажа.

Выбор типа и вида фундамента. Соседи (метод наблюдения)

Путь второй (наименее затратный). Вы выбрали тип дома. Пришло время идти «в народ» для поиска своего типа фундамента. Обычно соседи достаточно охотно делятся информацией о строительстве своего дома. Огромной удачей будет наличие дома выбранного типа в ближайшем вашем окружении, простоявшего без существенных проблем хотя бы пять лет, а в идеале с фундаментом хорошо перенесшим настоящую зиму.

В этом случае, можно с большой долей уверенности копировать фундамент соседа без опасения за его будущее. Единственное что желательно проверить — отсутствие серьезных препятствий – подземные и надземные ручьи, существенные пустоты, скопление валунов, оставшихся при сходе ледника, присутствие внешних признаков грунтов с серьезными проблемами.

Подъезд к месту строительства

Существует множество факторов, которые могут заранее, или в процессе строительства существенно повлиять на стоимость строительства фундамента. Среди них часто встречаются даже такие банальные как – подъезд к участку. Строительство практически любого вида фундамента (за исключением, пожалуй опорно-столбчатого), требует подъезда относительно тяжелой или тяжелой техники и транспорта, вплотную к пятну застройки фундамента.

Требования к дороге должны быть примерно следующие:

  • наличие достаточного угла разворота;
  • ширина проезда должна соответствовать габаритам входящих миксеров (при бетонных фундаментах), манипуляторов (при винтовых сваях), длинномерного автотранспорта и крановой техники при сборных железобетонных фундаментах;
  • основание дороги должно быть прочным, желательна отсыпка щебнем.

Отсутствие нормальных подъездных путей может потребовать:

  • использование дорогостоящего автобетононасоса, как минимум, ручного замеса бетона (его качество может оказаться существенно ниже заводского);
  • ручного переноса материалов (песок, щебень цемент) на значительные расстояния;
  • демонтажа ограждающих конструкций (заборы, ворота, столбы);
  • создание временных подъездных путей и улучшение качества существующих (отсыпка песком, щебнем, устройство временного настила);
  • устройство лотковой трассы для подачи бетона.

Уклон участка (перепад высот)

Уклон на участке (перепад высот) не превышающий 200 мм, как правило, не приводит к удорожанию стоимости фундамента либо оно не существенно.

Перепады большей величины требуют увеличения высоты надземной части фундамента, и как следствие увеличения стоимости.

Снова встает вопрос о подходе техники к месту застройки. В некоторых случаях требуется строительство подпорных стен для удержания грунта и строения от сползания вниз по склону под действием естественной подвижки и нагрузки от дома.

Единственным исключением могут стать в данном случае различные виды свайных фундаментов, позволяющие удержать стоимость строительства в разумных пределах.

Уровень грунтовых вод

При определении уровня грунтовых вод многие ошибочно ориентируются на уровень воды в выкопанном на своем или соседнем участке колодцах. Увы, этот показатель чаще всего мало информативен, так как говорит только о расположении и дебете водоносного слоя, поставляющего техническую и питьевую воду в достаточных количествах.

Помимо этого слоя существуют так называемые плывуны (водонасыщенные грунты, пески, суглинки, супеси) и верховодки, которые оказывают существенное влияние на фундамент и находятся гораздо ближе к поверхности земли. И несмотря на то, что они имеют сезонное и переменное наполнение не учитывать их нельзя.

Плывун на участке

Как правило, самым оптимальным вариантом фундамента на таких грунтах будет гидроизолированная плавающая плита, с одновременными мероприятиями по обеспечению водопонижения на участке в целом и пятна застройки. В разных ситуациях диапазон мер варьируется от устройства дренажной канавы по периметру участка до создания полноценной дренажной системы с принудительным отводом воды.

Схема дренажной системы с принудительным отводом воды

Подземные «сюрпризы»

Более менее серьезные препятствия при устройстве фундаментов встречаются не часто.

Это могут быть:

  • большое количество крупных и средних валунов, залегающих на глубине от 0, 5 м до 2м.;
  • вскрытие подземного ручья или ключа при разработке котлована или траншеи;
  • обилие техногенного или строительного мусора, автомобильных покрышек, обломков плит, крупных кусков металла (чаще всего встречаются в насыпных грунтах и местах прошлой застройки);
  • подземные пустоты (излюбленное место – торфяники и насыпные грунты);

Серьезные препятствия могут потребовать значительных дополнительных затрат при строительстве, а иногда и замены типа фундамента и даже дома.

Геоподоснова (грунты)

Основная часть грунтов на территории московской и близлежащих областей в местах достаточно интенсивной застройки представляет собой послойное сочетание туго и мягко пластинчатых глин, суглинков и супесей в разном сочетании. Есть места, где встречаются песчаные грунты, торфяники (Шатурский и Дмитровский районы Московской области)

Степень обводнения также может быть разной и зависит от таких факторов как относительная высота расположения участка, близость больших водных массивов, рек, ручьев, мелиорационных сооружений. Перед началом строительства необходимо выяснить хотя бы ориентировочно состав геоподосновы с целью подбора оптимального во всех отношениях фундамента.

Сезонность строительства

Потенциальные клиенты часто задают вопрос: когда можно строить фундамент. Ответ на него очень прост: при наличии определенных навыков буквально круглогодично.

Заливка фундамента зимой

Понятно, что наиболее оптимальные погодные условия приходятся на период с мая по июль, но это утверждение соответствует действительности при условии отсутствия дождей в этот период. Практика прошлых лет показывает порой кардинально обратную ситуацию, когда наиболее благоприятным периодом строительства фундамента становились осень и зима.

Необходимо отметить: в целом стоимость строительства может быть равной или даже меньше таковой в летнем сезоне за счет более адекватных цен на услуги техники и строительные материалы в «низкий сезон». Зимний период может помочь решить и проблему отсутствия нормальных подъездных путей.

Когда фундамент готов

Сроки строительства фундамента определяются индивидуально в каждом случае и зависят от его размера, погодных условий, условий в которых производятся работы. Ориентиром могут служить цифры: от 3-х до 10-ти дней для фундамента малого и среднего размера, от 15-ти до 45-ти дней для фундаментов больших домов и цокольных этажей.

Фундамент готов. Когда же можно начинать строить на нем дом?

Самый короткий срок для начала монтажа у винтовых свай и сборных фундаментов – практически сразу же после возведения.

Строительство дома на винтовых сваях

С монолитными железобетонными фундаментами несколько иная ситуация. Нормативный срок «вызревания бетона» до установочной прочности составляет 28 суток с момента заливки. Это вовсе не означает, что материалы для дома можно завозить только по истечении этого срока.

Строительство легких домов и подготовительные работы по тяжелым можно начинать через 10-ть – 14-ть дней после заливки, а то и раньше. Например, устройство деревянного перекрытия первого этажа или первоначальной обвязки займет скорее всего от 7-ми до 14-ти дней, т. е. завершиться как раз к моменту готовности фундамента принимать частичную или полную нагрузку и если эти работы производятся «с умом» вреда конструкции фундамента они не нанесут.

Реальные пути экономии на фундаменте дома

Сэкономить средства на строительстве фундамента можно организацией грамотного и системного подхода к этому процессу.

К числу последовательных шагов можно отнести:

  • оценка состояния участка, подъездных путей, примерного состава грунта, возможного плана застройки;
  • подбор оптимального по конструкции, типу, стоимости дома на основе вышеперечисленных факторов;
  • оптимизация системы фундамент-дом на основе принятых решений;
  • подбор оптимального времени для строительства фундамента;
  • приобретение качественных материалов для фундамента;

Пожелания

Не стоит экономить на фундаменте, его реставрация и переделка может обойтись дороже сноса дома и строительства нового. Относительно дорогой фундамент на самом деле может оказаться достаточно экономичным. Плитный фундамент в различных вариантах (плавающая плита, «шведская» плита) минусует из стоимости строительства перекрытие первого этажа, а иногда и значительную часть затрат на монтаж системы отопления первого этажа, а то и всего дома.

Добавить комментарий

Читайте также

%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-%d0%bf%d0%be%d1%88%d0%b0%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%b0%d1%8f-%d0%b8%d0%bd%d1%81%d1%82%d1%80%d1%83%d0%ba%d1%86%d0%b8%d1%8f-jpg

Ленточный фундамент своими руками — пошаговая инструкцияЛенточный фундамент своими руками — пошаговая инструкция

При строительстве загородного дома, дачи, бани, гаража выбирают наиболее подходящий тип фундамента, отвечающий за прочность, устойчивость и состояние всего здания в целом. Наиболее востребованные — ленточные. Это обусловлено приемлемыми финансовыми

1607634062_685_-%d1%84%d1%83%d0%bd%d0%b4%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82-%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%b8-%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-jpg

Столбчатый фундамент своими рукамиСтолбчатый фундамент своими руками

Современных собственников загородных участков нельзя упрекнуть в невнимании к организации надежного фундамента, скорее наоборот. Если проехать по любому поселку, увидишь монолитные железобетонные тяжелые фундаменты, и что удивительно даже под легкими

1607641712_-%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%b8-%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-jpg

Несъемная опалубка своими рукамиНесъемная опалубка своими руками

Хотя современные строительные технологии шагнули далеко вперед, для заливных строительных смесей по-прежнему используется проверенная десятилетиями опалубка. Виды несъемной опалубки имеют свои преимущества: Съемная опалубка устанавливается для заливки бетона или другого