Строительство фундамента своими руками

%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-jpg-2

Первое, что необходимо определить перед постройкой фундамента – это какой дом будет на нем установлен. Определяется материал строительства дома: брус, каркас, бревно, пенобетон, кирпич или комбинация вышеперечисленных материалов.

Немаловажен и подход к выбору плана будущего дома, в том числе и для экономии на дальнейшем строительстве и эксплуатационных расходах, но об этом в другой статье. Нам планировка дома или проект необходимы для определения плана фундамента, вернее его опорных поверхностей (лент или точек) с тем, чтобы пришедший на площадку комплект дома «подошел» к фундаменту по размеру без внесения долгих и мучительных корректировок в размер материалов дома или фундамента.

Простой пример: на ленточный фундамент шириной 200-300 мм можно вполне уверенно установить любой каркасный дом, а вот с бревенчатым (диаметр бревна 200 мм и выше) домом могут возникнуть существенные проблемы, как в части установки первого венца, так и опоры перекрытий первого этажа.

Необходимо учесть «приблизительность» многих проектов «выдернутых» из интернета, при использовании в качестве отправной точки для строительства фундамента. В любом случае, план фундамента должен быть согласован с потенциальными строителями стен и кровли дома, во избежание серьезных недоразумений.

Даже готовый комплект дома на одном и том же фундаменте может собираться с использованием различных подходов и технологий. Надо оговориться, все эти строки верны только в случае отсутствия полного проекта дома, изготовленного под конкретный участок земли.

Выбор типа и вида фундамента. Научный путь

Предположим, что тип дома или проект дома выбран – что дальше? Существуют два пути: путь первый – научный (правильный подход). Подобрав необходимый дом необходимо заняться проектированием строения, хотя бы архитектурной его части, она необходима для определения важных параметров нагрузки на фундамент и его точных габаритных размеров.

Далее следует заказ геологических изысканий в специализированной организации, составляющей отчет по результатам отбора проб с глубины от 6 м до 12 м из 3-5 скважин и испытания проб в специализированной лаборатории, а не «прораба-шамана» с широкой улыбкой после копки небольшого приямка определившего несущую способность грунта «на глаз» и вынесшего вердикт на основе своего огромного, конечно же, опыта о «замечательных» и «ужасных», «топких», «сухих», «мокрых», «глинистых», «суглинистых» грунтах.

Дело в том, что даже глинистые грунты могут иметь несущую способность, отличающуюся в разы.

Не стоит радовать себя геологическими изысканиями с участка соседа – разрез даже на пятне застройки дома, может иметь существенные различия по мощности пластов того или иного грунта.

Несущая способность грунтов таблица

Итак, вы получили рекомендации и отчет по геологическим изысканиям, теперь наступает время конструктора. Не дизайнера, не архитектора, не прораба, а именно специалиста по конструированию фундаментов. В совместном обсуждении можно направить конструктора в нужное русло, в зависимости от стратегии дальнейшего строительства, минимизации расходов, или, например, сооружение максимально комфортного, эффективного и надежного цокольного этажа.

По готовности проекта можно начинать строительство фундамента.

Затраты могут составить от 50 000 рублей до 300 000 рублей и более (в зависимости от ситуации). Стоимость комплекса работ по проектированию фундамента в этом случае может составить от 20% до 50% от стоимости его строительства. Поэтому крайне редко (почти никогда), этот путь не применяется при строительстве фундаментов размером менее 10х10 м, да еще и без цокольного этажа.

Выбор типа и вида фундамента. Соседи (метод наблюдения)

Путь второй (наименее затратный). Вы выбрали тип дома. Пришло время идти «в народ» для поиска своего типа фундамента. Обычно соседи достаточно охотно делятся информацией о строительстве своего дома. Огромной удачей будет наличие дома выбранного типа в ближайшем вашем окружении, простоявшего без существенных проблем хотя бы пять лет, а в идеале с фундаментом хорошо перенесшим настоящую зиму.

В этом случае, можно с большой долей уверенности копировать фундамент соседа без опасения за его будущее. Единственное что желательно проверить — отсутствие серьезных препятствий – подземные и надземные ручьи, существенные пустоты, скопление валунов, оставшихся при сходе ледника, присутствие внешних признаков грунтов с серьезными проблемами.

Подъезд к месту строительства

Существует множество факторов, которые могут заранее, или в процессе строительства существенно повлиять на стоимость строительства фундамента. Среди них часто встречаются даже такие банальные как – подъезд к участку. Строительство практически любого вида фундамента (за исключением, пожалуй опорно-столбчатого), требует подъезда относительно тяжелой или тяжелой техники и транспорта, вплотную к пятну застройки фундамента.

Требования к дороге должны быть примерно следующие:

  • наличие достаточного угла разворота;
  • ширина проезда должна соответствовать габаритам входящих миксеров (при бетонных фундаментах), манипуляторов (при винтовых сваях), длинномерного автотранспорта и крановой техники при сборных железобетонных фундаментах;
  • основание дороги должно быть прочным, желательна отсыпка щебнем.

Отсутствие нормальных подъездных путей может потребовать:

  • использование дорогостоящего автобетононасоса, как минимум, ручного замеса бетона (его качество может оказаться существенно ниже заводского);
  • ручного переноса материалов (песок, щебень цемент) на значительные расстояния;
  • демонтажа ограждающих конструкций (заборы, ворота, столбы);
  • создание временных подъездных путей и улучшение качества существующих (отсыпка песком, щебнем, устройство временного настила);
  • устройство лотковой трассы для подачи бетона.

Уклон участка (перепад высот)

Уклон на участке (перепад высот) не превышающий 200 мм, как правило, не приводит к удорожанию стоимости фундамента либо оно не существенно.

Перепады большей величины требуют увеличения высоты надземной части фундамента, и как следствие увеличения стоимости.

Снова встает вопрос о подходе техники к месту застройки. В некоторых случаях требуется строительство подпорных стен для удержания грунта и строения от сползания вниз по склону под действием естественной подвижки и нагрузки от дома.

Единственным исключением могут стать в данном случае различные виды свайных фундаментов, позволяющие удержать стоимость строительства в разумных пределах.

Уровень грунтовых вод

При определении уровня грунтовых вод многие ошибочно ориентируются на уровень воды в выкопанном на своем или соседнем участке колодцах. Увы, этот показатель чаще всего мало информативен, так как говорит только о расположении и дебете водоносного слоя, поставляющего техническую и питьевую воду в достаточных количествах.

Помимо этого слоя существуют так называемые плывуны (водонасыщенные грунты, пески, суглинки, супеси) и верховодки, которые оказывают существенное влияние на фундамент и находятся гораздо ближе к поверхности земли. И несмотря на то, что они имеют сезонное и переменное наполнение не учитывать их нельзя.

Плывун на участке

Как правило, самым оптимальным вариантом фундамента на таких грунтах будет гидроизолированная плавающая плита, с одновременными мероприятиями по обеспечению водопонижения на участке в целом и пятна застройки. В разных ситуациях диапазон мер варьируется от устройства дренажной канавы по периметру участка до создания полноценной дренажной системы с принудительным отводом воды.

Схема дренажной системы с принудительным отводом воды

Подземные «сюрпризы»

Более менее серьезные препятствия при устройстве фундаментов встречаются не часто.

Это могут быть:

  • большое количество крупных и средних валунов, залегающих на глубине от 0, 5 м до 2м.;
  • вскрытие подземного ручья или ключа при разработке котлована или траншеи;
  • обилие техногенного или строительного мусора, автомобильных покрышек, обломков плит, крупных кусков металла (чаще всего встречаются в насыпных грунтах и местах прошлой застройки);
  • подземные пустоты (излюбленное место – торфяники и насыпные грунты);

Серьезные препятствия могут потребовать значительных дополнительных затрат при строительстве, а иногда и замены типа фундамента и даже дома.

Геоподоснова (грунты)

Основная часть грунтов на территории московской и близлежащих областей в местах достаточно интенсивной застройки представляет собой послойное сочетание туго и мягко пластинчатых глин, суглинков и супесей в разном сочетании. Есть места, где встречаются песчаные грунты, торфяники (Шатурский и Дмитровский районы Московской области)

Степень обводнения также может быть разной и зависит от таких факторов как относительная высота расположения участка, близость больших водных массивов, рек, ручьев, мелиорационных сооружений. Перед началом строительства необходимо выяснить хотя бы ориентировочно состав геоподосновы с целью подбора оптимального во всех отношениях фундамента.

Сезонность строительства

Потенциальные клиенты часто задают вопрос: когда можно строить фундамент. Ответ на него очень прост: при наличии определенных навыков буквально круглогодично.

Заливка фундамента зимой

Понятно, что наиболее оптимальные погодные условия приходятся на период с мая по июль, но это утверждение соответствует действительности при условии отсутствия дождей в этот период. Практика прошлых лет показывает порой кардинально обратную ситуацию, когда наиболее благоприятным периодом строительства фундамента становились осень и зима.

Необходимо отметить: в целом стоимость строительства может быть равной или даже меньше таковой в летнем сезоне за счет более адекватных цен на услуги техники и строительные материалы в «низкий сезон». Зимний период может помочь решить и проблему отсутствия нормальных подъездных путей.

Когда фундамент готов

Сроки строительства фундамента определяются индивидуально в каждом случае и зависят от его размера, погодных условий, условий в которых производятся работы. Ориентиром могут служить цифры: от 3-х до 10-ти дней для фундамента малого и среднего размера, от 15-ти до 45-ти дней для фундаментов больших домов и цокольных этажей.

Фундамент готов. Когда же можно начинать строить на нем дом?

Самый короткий срок для начала монтажа у винтовых свай и сборных фундаментов – практически сразу же после возведения.

Строительство дома на винтовых сваях

С монолитными железобетонными фундаментами несколько иная ситуация. Нормативный срок «вызревания бетона» до установочной прочности составляет 28 суток с момента заливки. Это вовсе не означает, что материалы для дома можно завозить только по истечении этого срока.

Строительство легких домов и подготовительные работы по тяжелым можно начинать через 10-ть – 14-ть дней после заливки, а то и раньше. Например, устройство деревянного перекрытия первого этажа или первоначальной обвязки займет скорее всего от 7-ми до 14-ти дней, т. е. завершиться как раз к моменту готовности фундамента принимать частичную или полную нагрузку и если эти работы производятся «с умом» вреда конструкции фундамента они не нанесут.

Реальные пути экономии на фундаменте дома

Сэкономить средства на строительстве фундамента можно организацией грамотного и системного подхода к этому процессу.

К числу последовательных шагов можно отнести:

  • оценка состояния участка, подъездных путей, примерного состава грунта, возможного плана застройки;
  • подбор оптимального по конструкции, типу, стоимости дома на основе вышеперечисленных факторов;
  • оптимизация системы фундамент-дом на основе принятых решений;
  • подбор оптимального времени для строительства фундамента;
  • приобретение качественных материалов для фундамента;

Пожелания

Не стоит экономить на фундаменте, его реставрация и переделка может обойтись дороже сноса дома и строительства нового. Относительно дорогой фундамент на самом деле может оказаться достаточно экономичным. Плитный фундамент в различных вариантах (плавающая плита, «шведская» плита) минусует из стоимости строительства перекрытие первого этажа, а иногда и значительную часть затрат на монтаж системы отопления первого этажа, а то и всего дома.

Добавить комментарий

Читайте также

%d0%b4%d0%bb%d1%8f-%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%be%d1%8d%d1%82%d0%b0%d0%b6%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0-jpg

Какой фундамент подходит для одноэтажного домаКакой фундамент подходит для одноэтажного дома

Несмотря на то, что одноэтажные дома являются более легкой конструкцией, чем многоэтажные, они все равно нуждаются в обустройстве фундамента. Прочная опорная конструкция послужит надежной основой для дома на долгие годы.

%d0%bd%d0%b0-%d0%b2%d0%b8%d0%bd%d1%82%d0%be%d0%b2%d1%8b%d1%85-%d1%81%d0%b2%d0%b0%d1%8f%d1%85-%d1%81%d0%b2%d0%be%d0%b8%d0%bc%d0%b8-%d1%80%d1%83%d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b8-jpg

Фундамент для дома на винтовых сваях своими рукамиФундамент для дома на винтовых сваях своими руками

Для того, чтобы построить дом, необходимо сделать для него прочную основу. Эту функцию выполняет фундамент. Он должен отвечать ряду требований: быть достаточно прочным, чтобы нести конструкцию, соответствовать геологическим данным местности,

%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%bd%d0%be%d0%b3%d0%be-%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0-jpg

Виды фундаментов для частного домаВиды фундаментов для частного дома

Задумавшись о капитальной постройке любого объекта первым делом нужно выбрать фундамент, на котором будет стоять здание. Виды фундаментов для дома очень разнообразны. Исходя из типа постройки, количества этажей, отделки стен,